Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Wagner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf schlechtes Heizen hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft ermittelt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Petersen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Petersen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Schwachstellen.
Frau Petersen wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Jankowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 515000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Fehler ausführlich aufgeklärt wurde Frau Jankowski von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 95000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Kramer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Kramer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kramer meldete den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Koblenz und Umgebung.