Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Heymann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Ehepaar Heymann vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Birk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Birk: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Birk informierte den Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Ebeling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Ebeling: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur unkritische Probleme.
Herr Ebeling wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Kube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Kube: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kölleda und Umgebung.