Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Hein über die bestehenden Fehler eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Neubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Neubert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Die Bilanz erhärtete sich nach Auswertung von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Landwehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Landwehr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Landwehr klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kraemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Kraemer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Über die bestehenden Schäden detailliert informiert wurde Herr Kraemer von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Köln und Umgebung.