Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Apel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Apel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzulängliches Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Arnold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Arnold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Arnold unterrichtete den Eigentümer direkt über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hönig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 347000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Hönig: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Hönig vom Sachverständigen gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Uhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Eigenheims war hervorragend.
Über die ausgemachten Schäden wurde Ehepaar Uhl vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königsbrück und Umgebung.