Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Völkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Völkel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war ordentlich.
Über die identifizierten Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Herr Völkel vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Sperber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Sperber: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sperber informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Töpfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte umfassend informiert wurde Frau Töpfer von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Jehle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Jehle: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königsbrunn und Umgebung.