Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Jürgens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Jürgens: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Mängel.
Über die erkannten Schwachstellen detailliert informiert wurde Ehepaar Jürgens von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Feist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Familie Feist wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Nolte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Nolte: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache verlässlich herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Fink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Fink: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fink meldete den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königsee und Umgebung.