Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Heitmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Heitmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Heitmann von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 85000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Leonhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Leonhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Leonhardt schilderte die Schimmelbelastung sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Stender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 596000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Frau Stender wurde vom Gutachter über die identifizierten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Köhler: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach eingehender Ermittlung von Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königstein im Taunus und Umgebung.