Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Eichinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 608000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Eichinger: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Eichinger vom Gutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 90000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Moll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Moll: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach genauer Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend ermittelt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Reese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Reese: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reese meldete den Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Volkmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 283000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Über die bestehenden Schäden umfangreich aufgeklärt wurde Frau Volkmann vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königstein in der Sächischen Schweiz und Umgebung.