Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Jentzsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 614000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Jentzsch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Mängel wurde Frau Jentzsch vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Raab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Raab: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Raab klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Gebhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Gebhard: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Teschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die vorhandenen Fehler gründlich aufgeklärt wurde Familie Teschner vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Königswinter und Umgebung.