Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Roth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 212000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war überzeugend.
Herr Roth wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Oertel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 682000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Oertel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Herr Oertel vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Weigel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Weigel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weigel klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Engelbrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Engelbrecht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Könnern und Umgebung.