Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Jonas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Jonas: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Jonas von unserem Baugutachter umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Töpfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Töpfer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach genauer Dokumentation von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Paschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Paschke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Paschke klagte über Husten und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Kugler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 572000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Kugler über die identifizierten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Köthen und Umgebung.