Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Klinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Mängel.
Über die erkannten Probleme wurde Ehepaar Klinger von unserem Baugutachter genau informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Weingärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Weingärtner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Weingärtner klagte über Husten und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Bauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 557000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Bauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Bauer über die identifizierten Fehler gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Hufnagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Frau Hufnagel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat begründete sich weiter nach genauer Dokumentation von Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kolbermoor und Umgebung.