Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Wieland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Wieland: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach detaillierter Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bausch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 593000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Frau Bausch wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Probleme umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Fritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Fritz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Herr Fritz vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Celik (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Celik: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Celik meldete den gefundenen Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Konstanz und Umgebung.