Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rühl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Mängel.
Herr Rühl wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Mängel umfangreich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Winter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Winter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Winter klagte über Schlaflosigkeit und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Reinhold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Reinhold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die bestehenden Schäden detailliert unterrichtet wurde Herr Reinhold vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Zahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Zahn: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig beurteilt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Konz und Umgebung.