Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kamp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Mängel.
Familie Kamp wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Probleme umfangreich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Römer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 638000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Römer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur geringfügige Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Römer über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Förster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Förster: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Förster schilderte den Schimmelbefall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Reiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Frau Reiser: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf geringes Beheizen hin.
Nach detaillierter Prüfung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Korntal-Münchingen und Umgebung.