Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Dörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Dörner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Köhler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Köhler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Köhler meldete den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Hafner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 640000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Mängel.
Über die identifizierten Defekte gründlich unterrichtet wurde Herr Hafner vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Sattler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Sattler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte genau informiert wurde Familie Sattler von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Korschenbroich und Umgebung.