Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Raabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen eingehend aufgeklärt wurde Familie Raabe vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Marquardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Marquardt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache naheliefend herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schäffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Schäffer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Defekte detailliert informiert wurde Frau Schäffer vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Kiesel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kiesel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kiesel klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Krautheim und Umgebung.