Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Engel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Engel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen umfassend unterrichtet wurde Frau Engel vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Mischke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Mischke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Mischke schilderte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Frau Freyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 505000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Frau Freyer wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden gründlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Hell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Hell: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Ergebnis bejaht sich nach umfassender Feststellung von Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Krefeld und Umgebung.