Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Nagel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Nagel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Nagel klagte über Schlaflosigkeit und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Betz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Betz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Betz wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Mängel umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Celik (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Celik: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Fenster und Wände.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hinze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 666000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Hinze über die ausgemachten Probleme umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kreuztal und Umgebung.