Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Ewert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 288000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Ewert: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Probleme.
Familie Ewert wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Hauschild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hauschild: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach detaillierter Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zweifellos beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Seiffert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Seiffert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Seiffert klagte über Schlaflosigkeit und meldete den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Nielsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 764000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur untergeordnete Schäden.
Familie Nielsen wurde vom Gutachter über die identifizierten Probleme ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis berechtigt eingeordnet wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Krumbach und Umgebung.