Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Dietzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Dietzel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dietzel unterrichtete den Vermieter schnell über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Priebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 588000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Priebe vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Jäger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Jäger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich fast keine Probleme.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Jäger vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Wilke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Wilke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Nach intensiver Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kühlungsborn und Umgebung.