Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Schröder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Schröder: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schröder klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Cordes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Cordes: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Frau Cordes wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Theisen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch stattfinden.
Kosten für Frau Theisen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Heise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Über die identifizierten Fehler wurde Frau Heise vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Külsheim und Umgebung.