Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Dreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Dreier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf geringes Heizen hin.
Nach detaillierter Ermittlung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig beurteilt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Kohl über die erkannten Schäden gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Grau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 531000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Grau: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Familie Grau von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Scheidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Scheidt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Scheidt informierte den Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kulmbach und Umgebung.