Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Wald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 648000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Wald über die ausgemachten Schäden gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Koch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Koch unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Dressler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 804000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Dressler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war ordentlich.
Frau Dressler wurde vom Sachverständigen über die erkannten Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Paulus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Paulus: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kyllburg und Umgebung.