Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 288000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Mack von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Ebner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 788000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Ebner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Schwachstellen.
Frau Ebner wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Defekte detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Warnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Warnke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach eingehender Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Moll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Moll: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Moll informierte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kyritz und Umgebung.