Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Scheer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Scheer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Frau Scheer vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Hohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 257000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnhauses war ordentlich.
Frau Hohmann wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Muth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Muth: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Wandecken.
Nach eingehender Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Reinecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Reinecke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Reinecke befürchtete gesundheitliche Probleme aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Laage und Umgebung.