Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Brauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Frau Brauer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Ermittlung von Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Kowalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Kowalski: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kowalski meldete den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Thieme (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Thieme: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Defekte wurde Herr Thieme vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Reschke über die vorhandenen Defekte umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ladenburg und Umgebung.