Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Schiele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schiele: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Bastian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Bastian: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bastian informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Gast (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 487000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Gebäudes war überzeugend.
Herr Gast wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Mängel genau informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Familie Endres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Endres: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Endres über die identifizierten Schäden umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lage und Umgebung.