Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hahn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen hin.
Nach genauer Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Krumm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Herr Krumm über die identifizierten Defekte umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Melzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Melzer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Über die identifizierten Mängel wurde Ehepaar Melzer vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Kempe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Kempe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kempe unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lahnstein und Umgebung.