Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Spiegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Fehler.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Familie Spiegel vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Steinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Steinert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Über die ausgemachten Schäden eingehend informiert wurde Ehepaar Steinert vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Witte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Witte: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Nach intensiver Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Schön (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Schön: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schön unterrichtete den Eigentümer schnell über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lahr im Schwarzwald und Umgebung.