Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Schad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schad: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Das Resultat bekräftigte sich nach Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Geiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Geiß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Geiß klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Erhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 466000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Erhardt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war sehr gut.
Ehepaar Erhardt wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Gerken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Gerken vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lambrecht und Umgebung.