Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Knopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Knopp: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken in der Küche wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Goller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Goller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Goller meldete den gefundenen Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 488000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Neumann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Mängel.
Über die vorhandenen Defekte detailliert informiert wurde Familie Neumann vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Burmester (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 671000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Mängel.
Vom Gutachter wurde Herr Burmester über die vorhandenen Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Landau a.d.Isar und Umgebung.