Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Geier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Geier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur unkritische Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Geier über die identifizierten Mängel eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Dammann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur wenige Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Dammann über die erkannten Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Rother (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Rother: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Grebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Grebe: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grebe informierte die Schimmelbelastung sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Landsberg und Umgebung.