Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Scholl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 760000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Scholl vom Sachverständigen genau informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 85000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Klassen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Klassen: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Klassen meldete den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Haack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Haack: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Familie Haack wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Löhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Löhr: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Wänden wies auf unzureichendes Lüften hin.
Nach Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Landsberg am Lech und Umgebung.