Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Benner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Benner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Fehler.
Über die vorhandenen Schwachpunkte genau informiert wurde Ehepaar Benner vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Steiner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 539000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Schäden.
Ehepaar Steiner wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Weis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Weis: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach intensiver Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Sprenger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Frau Sprenger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sprenger informierte den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Landshut und Umgebung.