Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Hopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch so gut wie keine Probleme.
Herr Hopf wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Kübler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kübler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kübler informierte den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Seibel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 648000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Seibel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Seibel über die identifizierten Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Koch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf spärliches Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach Ansicht der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Landstuhl und Umgebung.