Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Keller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 882000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Probleme.
Über die vorhandenen Fehler wurde Ehepaar Keller vom Sachverständigen detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Tietz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 359000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Tietz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Defekte wurde Ehepaar Tietz vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Erler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Erler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeräumt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Schatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Schatz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schatz meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Langelsheim und Umgebung.