Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Henn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Henn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Schäden umfassend informiert wurde Familie Henn vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Frau Richter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Harder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Harder: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Harder meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Münch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Herr Münch wurde vom Gutachter über die erkannten Schäden genau aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Langenau und Umgebung.