Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Schmid: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 599000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Schäden.
Über die bestehenden Probleme genau aufgeklärt wurde Frau Rusch vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Drewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Drewes: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Drewes klagte über gesundheitliche Probleme und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Bosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Bosch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Familie Bosch wurde vom Gutachter über die vorhandenen Defekte umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Langenfeld und Umgebung.