Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Haß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Haß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen in der Küche.
Nach eingehender Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schlegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schlegel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Über die vorhandenen Mängel wurde Ehepaar Schlegel vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Neufeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Frau Neufeld: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Neufeld befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmelschadens.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Demuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 299000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Vom Gutachter wurde Herr Demuth über die vorhandenen Defekte gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Langenhagen und Umgebung.