Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Baumbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Defekte.
Frau Baumbach wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Nebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Nebel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Nebel unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Warnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 682000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Warnke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Familie Warnke wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Probleme detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Manthey (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Manthey: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Langenselbold und Umgebung.