Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Scholl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Scholl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Die Ausgangshypothese konnte nach Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Spielmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch erfolgen.
Kosten für Frau Spielmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Spielmann schilderte die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Ruff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Probleme.
Herr Ruff wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Probleme ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Ernst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 740000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Ernst: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert informiert wurde Herr Ernst vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 110000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lassan und Umgebung.