Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Christiansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Mängel.
Familie Christiansen wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachstellen gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Kerber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Kerber: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kerber informierte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Löffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Löffler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach intensiver Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Willmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Willmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Defekte umfassend informiert wurde Herr Willmann vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Laubach und Umgebung.