Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Rieder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Rieder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach intensiver Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache gesichert ermittelt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Philipp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Philipp: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Familie Philipp wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten genau informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Moos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Familie Moos wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Springer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Springer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Springer klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Laucha an der Unstrut und Umgebung.