Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Röhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 379000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Röhl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Frau Röhl vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wilms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 435000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachstellen.
Frau Wilms wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Buchholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Buchholz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach intensiver Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Siebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Siebert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Siebert klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauchhammer und Umgebung.