Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Marks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Marks: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Defekte gründlich unterrichtet wurde Frau Marks vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Bellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Bellmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf zu wenig Lüften hin.
Nach genauer Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Finke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Finke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Finke unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Joos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die identifizierten Probleme umfassend aufgeklärt wurde Herr Joos vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauda-Königshofen und Umgebung.