Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schimmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Ehepaar Schimmel von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis berechtigt eingestuft wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schünemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 469000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Schünemann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Frau Schünemann vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Kirsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Kirsten: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach intensiver Analyse von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Both (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Both: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Both klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauenburg und Umgebung.