Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Günther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Günther über die erkannten Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Eck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Eck: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände in der Küche.
Das Resultat bekräftigte sich nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Riedel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Riedel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Riedel unterrichtete den Vermieter umgehend über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Böttger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Böttger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Familie Böttger vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Laufen und Umgebung.