Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Buchwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 480000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur kleine Probleme.
Über die vorhandenen Probleme eingehend aufgeklärt wurde Frau Buchwald von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Korte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Korte: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt fast keine Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Korte über die vorhandenen Schäden genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Bolz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Bolz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bolz informierte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Hunger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Familie Hunger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Messung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache klar beurteilt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauffen am Neckar und Umgebung.