Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Herrn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Herr Herrn wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schäden genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Krieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Krieger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Krieger meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Riegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 450000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Riegel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Über die erkannten Probleme ausführlich informiert wurde Familie Riegel von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Möbius (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Möbius: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft ermittelt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauingen und Umgebung.